设施管理的五大趋势

2021-05-21

设施管理的五大趋势

在2021年，大多数人将获得比以往更多的技术。从使工作更充实的解决方案到改善个人生活的创新，人们依靠技术来提高生活水平。

现代租户被吸引提供舒适和便利的数字解决方案所吸引。结合设施管理中对成本和能源效率的不断需求，新趋势可以提供见解和想法，以帮助您实现目标。本文仔细研究了一些重要的设施管理趋势。

传感器技术

十多年来，“物联网”（IoT）一直是流行语。作为其广泛采用的明显标志，该术语本身很少在设施管理中使用。如今，房地产和设施管理人员中的服务提供商已将流行术语替换为传感器技术的实际部署，以带来可衡量的运营收益。

传感器技术是物联网的实际应用。它使建筑物的资产无需人为干预即可传达其运行和健康状况。传感器和电池技术的进步已经引入了几乎不需要配置或无需维护的无线设备，只需几分钟即可部署。

大小很重要。传感器对住户和占用者来说不应过分引人注意。尽管在新建建筑中安装任何尺寸的传感器可能很简单，但是较小的传感器更适合于对现有资产，家具，管道和机房设备进行改造。

2021年，传感器技术将用于收集任何给定商业建筑许多方面的数据。新的技术数据点包括颗粒状的环境温度，湿度以及其HVAC，电气和水处理系统的技术建筑物状态。谨慎的或不可见的传感器可实时了解桌子和空间的占用情况，盥洗室的使用情况以及清洁状态。租户甚至可以使用无线点击和反馈面板表示满意并寻求支持。

数据分析

即使没有传感器，设施管理员也可以访问大量数据。可以出于各种目的和通过不同的系统来收集此数据。但是，仅根据这些数据来做出导致运营节省的决策可能既困难又耗时。

许多设施管理员正在部署或实施建筑物和设施管理系统来解决这一挑战，将数据转换为工作单或自动操作。例如，考虑监视建筑物中的空间占用。使用新的基于传感器的占用数据点，建筑物管理系统将根据在任何给定时间的人数调节照明，通风和温度，这将大大减少能源消耗。传感器驱动的建筑优化通常可 节省总能源消耗的15％至40％。

越来越多的建筑管理系统通过单独的数据分析平台进行了扩充。这些平台不断分析建筑数据以提取使用和消耗模式。人工智能（AI）用于了解异常并生成预测。这可以使您深入了解建筑物中发生的事情以及原因。这种洞察力可以帮助业主和占用者识别需要积极主动的警告信号，并使他们能够预防诸如停电或水卫生问题之类的操作和安全问题。

如果您要管理建筑物的投资组合，则可以使用来自一栋建筑物的数据来对其他建筑物进行决策。数据分析和AI将帮助您确定为什么一栋建筑物的能源使用效率比另一栋建筑物更高，并简化了效率工作。

基于云的数据收集

我们希望在2021年从世界任何角落访问24/7的数据和信息。在商业建筑环境中也是如此。

使用基于云的服务极大地简化了数据收集，因为设施管理员和服务提供商不需要寻找收集和存储数据的方法。期望插入设备并获得可用于生产的数据。只有基于云的服务才能提供这种体验。

基于云的解决方案将提供对数据的细粒度和量身定制的访问。站点管理员可能对建筑物数据的要求与房地产管理员不同。对于任何基于现代云的解决方案，具有对单个建筑物资产的基于项目的访问控制的多租户平台是关键功能。

减轻数据丢失风险是基于云的服务以新的优雅和简洁性解决的另一个领域-无需担心失败或备份，因为数据是为您收集和存储的。

安全至上–寻找能够对传输和静止状态下的所有传感器和分析数据进行加密的解决方案，并要求知名安全咨询公司进行第三方安全和渗透测试。

远程监控

到目前为止，如果2021可以教给我们什么，那么远程工作就很重要。同样，远程财产和资产监控已迅速成为设施管理中的最大推动力之一。前面各节中讨论的三种趋势为远程监视建筑环境提供了背景。

借助智能传感器，云技术和数据分析，无论身在何处，您都可以全面了解所有建筑物内的关键资产和环境参数。服务提供商可以通过基于传感器的状态监视来大大减少现场工程师的派遣。

此外，由于病毒爆发或租户流失而从空置建筑物中产生的见解可以使节能量远远超过建筑物完全被占用时可以预期的15％。

空置建筑物的环境和安全监控参数包括进水和洪水检测，温度，湿度和湿度，资产和货物的保护以及门窗的开口。

数字工作场所服务

数字工作场所服务已成为现代公司办公环境的标志。

直到最近，数字工作场所服务一直主要围绕员工和租户的舒适度和体验。在争夺人才的全球劳动力市场中，公司希望确保提供出色的工作场所体验。

典型的服务由传感器，分析，数字标牌和应用程序提供支持，包括：

服务台可用性和寻路

会议室可用性和预订/发布

食堂占用

办公室温度和气候

反馈面板

打印机，咖啡机，公用设备周围的服务请求按钮

会议室协助按钮和面板

洗手间清洁状况和改进的清洁方式

鉴于最近的大流行，数字工作场所服务已从经验驱动转变为对健康和安全至关重要的服务。当员工返回办公室时，传感器和数据分析功能使人们能够根据距离测量方法做出明智的选择，并获得有关卫生和传输安全性的高标准：

减少和控制办公桌的占用水平

洗手间的占用和间隔

事件驱动的清洁制度

跟踪温度和相对湿度（通常为40-60％），以最大程度地减少病毒传播

通过智能资产和面板减少必要的面对面互动

尽管所有这些新应用都已经具有成熟的传感器技术，但以惊人的速度开发支持它们的分析和软件。新的应用程序，标牌屏幕和分析平台已实现了使我们的工作场所具有吸引力，安全性和交互性的新目标。